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PUNTOS CLAVE
Como Comprar Casa en Estados Unidos Sin Seguro Social
Número de Identificación de Contribuyente Individual (ITIN):
Obtén un Número de Identificación de Contribuyente Individual (ITIN) del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Aunque no reemplaza al SSN, algunas instituciones financieras y prestamistas pueden aceptarlo para fines hipotecarios.
La oficina del IRS te da 3 opciones de como aplicar: AQUÍ
Generalmente las instituciones financieras te piden dos años de impuestos pagados para comprobar tus ingresos.
Co-Solicitante o Co-Comprador:
Asocia tu compra con alguien que tenga un SSN y esté dispuesto a ser co-solicitante o co-comprador en la transacción.
He tenido varios clientes que enlistan a sus parientes que sí tienen SSN para hacer la compra juntos.
Prestamistas Alternativos:
Investiga prestamistas que puedan trabajar con extranjeros y no requieran un SSN. Algunos prestamistas especializados pueden tener programas para compradores sin historial crediticio en EE. UU.
Financiamiento del Vendedor:
Explora opciones de financiamiento del vendedor donde el propietario actual actúa como el prestamista y puede ser más flexible en los requisitos.
Compra en Efectivo:
Si tienes la capacidad financiera, considera comprar la propiedad en efectivo para evitar la necesidad de financiamiento hipotecario tradicional.
Asesoramiento Legal y Financiero:
Busca el asesoramiento de un abogado de bienes raíces o un asesor financiero especializado en transacciones inmobiliarias para explorar opciones específicas y garantizar el cumplimiento de las leyes y regulaciones.
Es importante señalar que las opciones pueden variar según la ubicación, el tipo de propiedad y la política del prestamista. Consultar con profesionales del sector inmobiliario y financiero te proporcionará información más específica y adaptada a tu situación.
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