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Como Escoger El Vecindario Perfecto

PUNTOS CLAVE

¿Hás escuchado las palabras sabias de “compra la casa mas fea en el mejor vecindario”? Hoy te enseño cómo escoger el mejor vecindario.

Nuestro vecindario influye en nuestra capacidad de prosperar. Los estudios trazan una línea recta entre la calidad, la ubicación y la asequibilidad de la vivienda y la capacidad de un niño para prosperar.

Los niños cuyas familias, que se ven obligadas a mudarse con frecuencia en busca de mejores condiciones de vida y más asequibles, a menudo tienen dificultades. Y los padres que pagan demasiado por un lugar para vivir con demasiada frecuencia deben agotar los recursos financieros que, de otro modo, podrían invertirse en la salud, la educación y el futuro de sus hijos.

No solo eso, tu vecindario determina tu estilo de vida, la calidad de educación disponible, los programas culturales, en fin influye cada aspecto de nuestra vida y la de nuestros hijos. 

No podemos escoger las amistades de nuestros hijos pero sí podemos escoger los ambientes en los que se desenvuelven. 

Un mal vecindario tiene gran impacto en nuestro futuro

#1 Seguridad & Criminalidad

La seguridad es subjetiva. Lo que tú consideras un vecindario seguro, alguien más puede no hacerlo. Por ejemplo, algunos pueden buscar una casa cerca de una estación de policía local para que la ayuda esté siempre a minutos de distancia, mientras que otros encontrarán que es una característica aterradora del vecindario.

Estas son algunos sitios web donde puedes encontrar las estadísticas de seguridad:

Hay más que los índices de criminalidad para ver si un vecindario es seguro. 

Chequea que haya: 

  • Buena iluminación en la noche
  • Aceras y carriles para las bicicletas
  • Una estación de bomberos cerca
  • Hidrantes o bocas de fuego cerca de las casas
  • Buenas escuelas
  • Acceso a atención médica
  • Parques limpios

#2 Cultura y Eventos

Ya dicen que el que con lobos anda a aullar aprende. Vas a tener mejor oportunidades de influenciar positivamente tu círculo de amistades y el de tus hijos si vivis en una ciudad o vecindario activo con eventos culturales, programas después de la escuela o de verano.

Estos cuatro sitios te darán una idea de los eventos culturales en cada ciudad. 

Es importante señalar que el acceso a programas de alta calidad no siempre es equitativo. Puede haber disparidades significativas en función de los ingresos y la educación,17 el transporte, la adecuación cultural y de desarrollo de la programación y la seguridad del vecindario, entre otros factores. Si bien 9 de cada 10 adultos en todo el país informaron que los programas extracurriculares son importantes para su comunidad, más de 19 millones de niños no pueden inscribirse en un programa extracurricular.

#3 Calidad de Escuelas

No es ningún secreto que las escuelas pueden afectar el valor de una vivienda. Si bien puede que no parezca algo que deba preocupar a las personas sin hijos, la calidad del distrito escolar puede afectar directamente el valor de reventa de su casa.

Si tiene hijos que asistirán a la escuela de su vecindario, hay más cosas que puede consultar más allá de los detalles de su distrito escolar o escuela de su vecindario. Hable con los vecinos, asista a una reunión de la PTA o llame a la escuela y solicite un recorrido.

#4 Impuesto de Propiedad

Las personas a menudo optan por incluir el costo de los impuestos a la propiedad en el pago de su hipoteca cada mes. Sin embargo, los impuestos pueden aumentar con el tiempo y esto debe tenerse en cuenta.

Al elegir un vecindario, debe observar los impuestos a la propiedad promedio del área durante un período de varios años para ver cuánta fluctuación ha ocurrido.

Los posibles impuestos también deben ser una consideración si se muda a un vecindario más nuevo y en desarrollo. A medida que se construyen más casas y se ponen a disposición servicios públicos, el valor de las propiedades aumentará con el tiempo y los impuestos también pueden aumentar.

#4 Planes de la Ciudad

Chequea las iniciativas a largo plazo que la ciudad tiene para tu vecindario. Ya sea que vivir en su nueva casa sea un plan de cinco o 25 años, es importante saber cómo será el futuro de su comunidad. La mejor manera de hacerlo es consultar con la oficina de planificación local y ver qué puede haber en los libros para el próximo desarrollo. Generalmente, encuentras esta informacion en el sitio web de tu ciudad. Este es un ejemplo de las iniciativas de la ciudad de Boston para el 2030 y Malden en Massachussetts.

Además, incluso si actualmente no hay nada planificado que afecte directamente su lote, el desarrollo PUEDE afectar la sensación y el aspecto general de un vecindario. Si su desarrollo incluye un campo vacío gigante, sepa que en algún momento ese terreno vacío puede eventualmente terminar con casas o comercios minoristas.

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